Tasación de inmuebles en Madrid

Mi nombre es Pedro González Santamarta, soy Arquitecto y tasador de Sociedad de Tasación en Madrid. A través de la página web http://www.tasador.es ofrezco mis servicios como tasador de ST para cualquier persona o empresa que necesite tasar un inmueble en Madrid.

Pedro González Santamarta

A través de esta página me puede encargar una tasación cualquier particular que necesite una tasación hipotecaria oficial válida para obtener una hipoteca y ratificada por una de las tasadoras más importantes del país, que está homologada en la práctica totalidad de bancos y entidades financieras, tales como BBVA, La Caixa, Ing Direct, Banco Sabadell, Banco Santander, Abanca, CajaDuero, Ibercaja, CatalunyaCaixa, Caja Rural, etc.

Además de mi trabajo como tasador de Sotasa, en nuestro estudio de Arquitectura realizamos todo tipo de tasaciones inmobiliarias en Madrid, tanto para la concesión de hipotecas como para determinar el valor de mercado de un inmueble, repartos de herencias, divorcios y separaciones de sociedades conyugales o reclamaciones ante Hacienda.

Uno de los trabajos más frecuentes son las tasaciones contradictorias para la Comunidad de Madrid en el pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones, así como cualquier tipo de tasación pericial para presentar en un Juzgado (tasaciones judiciales). Es habitual tasar un piso para obtener la autorización judicial de venta en caso de menores o incapacitados.

Frecuentemente nos solicitan tasaciones para valorar el patrimonio de una familia o empresa, para repartir herencias, hacer la separación de bienes en divorcios y separaciones o para conocer el valor de mercado de un piso, tanto por propietarios que piensan en venderlo como para interesados en comprarlo.

La experiencia acumulada tras haber realizado más de 2.500 tasaciones nos permite dar una respuesta satisfactoria a los requerimientos de nuestros clientes, adaptándonos a sus necesidades y ofreciéndoles distintos productos en función de la finalidad de la valoración: Hacienda, separaciones, herencias, consultoría inmobiliaria, asesoramiento en una inversión inmobiliaria, etc. 

Realizamos informes de tasación de todo tipo de inmuebles: Pisos, chalets, edificios, viviendas unifamiliares, locales comerciales, oficinas, garajes, almacenes, naves industriales, solares, terrenos urbanos, urbanizables, etc. Hacemos tasaciones en Madrid capital y en otros municipios de la Comunidad de Madrid.

Además de las tasaciones hipotecarias a través de Sociedad de Tasación, hacemos tasaciones de inmuebles para las siguientes finalidades:

Tasaciones oficiales de inmuebles en Madrid

- Asesoramiento de valor de mercado
- Tasaciones oficiales hipotecarias

- Tasaciones para compra-venta
- Tasaciones periciales contradictorias
- Tasaciones para Hacienda
- Tasaciones para la Comunidad de Madrid

- Reparto de herencias
- Repartos para divorcios y separaciones
- Tasaciones para entidades financieras
- Informes de operaciones vinculadas

- Tasaciones periciales judiciales

- Tasaciones para autorizaciones de venta
- Valoración de patrimonios
- Informes de viabilidad inmobiliaria

Si necesita realizar la tasación de un inmueble en Madrid, puede ampliar información en los teléfonos 620291100, 912826206 o a través de nuestra página de Tasaciones Inmobiliarias en Madrid.

Censo de Vivienda Nueva de Sociedad de Tasación

Sociedad de Tasación ha presentado el Censo de Vivienda Nueva en Madrid de 2014, en cuya elaboración ha participado nuestro estudio de Arquitectura. Se trata de un amplio trabajo de campo en el que se han analizado 472 promociones en comercialización desde el 1 de enero de 2008, con cerca de 34.000 viviendas nuevas en total.

Mediante este informe, Sociedad de Tasación pretende ofrecer información sobre el stock de vivienda nueva existente en la Comunidad de Madrid, donde se han detectado 8.900 viviendas nuevas a la venta, de las  cuales 2.550 se encuentran en la capital. El estudio de la tasadora pone en entredicho las cifras oficiales del Ministerio de Fomento, que cifró este stock en unas 42.800 viviendas en el año 2012.

El estudio de Sociedad de Tasación también ofrece un análisis de las características de las viviendas en venta. El 56% de las viviendas analizadas por la tasadora son promociones de vivienda libre mientras que el 44% de la oferta corresponde a viviendas de protección oficial. El 92% de estas viviendas son plurifamiliares y el 8% unifamiliares. El 58% de las viviendas analizadas están terminadas, el 23% en construcción y el 19% restante se encuentran aún sin iniciar.

Las promociones analizadas por Sociedad de Tasación en Madrid cuentan con viviendas con una superficie media de 101 m2 y un precio de 213.000 euros de media. En Madrid capital, la superficie media de las viviendas en stock es de 100 m2 y el precio medio sube hasta los 304.000 euros. Casi todas las viviendas  tienen ascensor y más de la mitad de las promociones cuentan con jardines y piscina entre sus zonas comunes.

Según el informe de ST, las viviendas de menos de 70 m2 suponen el 20%, el 35% tienen entre 70 y 100 m2, el 30% entre 100 y 150 m2; las de 150 a 250 metros cuadrados son el 12% del total y las mayores de 250 metros cuadrados el 3 %. El 36% son viviendas de 3 dormitorios, el 36% de 2 dormitorios, el 13% de 4 dormitorios, el 2% de 5 dormitorios y el 12% son apartamentos de un dormitorio.

Aranjuez es el municipio con un mayor porcentaje de vivienda nueva sin vender, próximo al 70%. Este nivel es inferior al 30% en la capital y en localidades como Alcorcón, Getafe, Leganés, Rivas, Arganda Fuenlabrada, Majadahonda, Las Rozas y Alcalá de Henares. En Pozuelo de Alarcón, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Coslada, Móstoles y Torrejón de Ardoz el stock se sitúa entre el 30% y el 70%.

El centro de la ciudad de Madrid es la zona con mayor escasez de vivienda nueva. Según Sociedad de Tasación, en los distritos Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamberí, Tetuán, Chamartín y Latina actualmente se están desarrollando 34 promociones que cuentan con un total de 1.650 viviendas, de las cuales sólo algo menos de 600 están pendientes de vender.

Más información sobre el Censo de Vivienda Nueva en la página web de Sociedad de Tasación.

Nuevo blog de Tasaciones Inmobiliarias Madrid

Santamarta Arquitectos presenta su nuevo blog Tasaciones Inmobiliarias Madrid, donde ofreceremos información relativa al sector de la valoración y la tasación de inmuebles en Madrid.

Somos un estudio de arquitectura de Madrid especializado en la realización de tasaciones y valoraciones de inmuebles, trabajando principalmente en Madrid capital y en otras localidades de la Comunidad de Madrid.

Contamos con más diez años de experiencia, periodo durante el cual hemos realizado más de 2.500 tasaciones inmobiliarias. Realizamos tasaciones de todo tipo de inmuebles: Pisos, viviendas unifamiliares, chalets, edificios de viviendas, locales comerciales, oficinas, naves industriales, garajes, almacenes, edificios de oficinas, solares, terrenos urbanos y urbanizables, etc.

La profesionalidad de nuestros técnicos y la satisfacción de los clientes son la mejor carta de presentación de nuestra compañía. Si necesita una tasación en Madrid, nuestros tasadores le ofrecen un servicio profesional, con un trato atento y cercano y adecuado a las necesidades de cada cliente.

Para más información puede pedir presupuesto sin compromiso en los teléfonos 620291100 y 912826206 o a través del formulario de contacto de nuestra página web.