Paneles solares para aumentar la tasación de tu vivienda

Si estás pensando en instalar paneles solares en tu hogar significa que seguro que conoces las ventajas de la energía fotovoltaica: ahorro en la factura de la luz, eliminación de tus emisiones de CO2, independencia de los gigantes energéticos, etc. Son innumerables los motivos que podríamos darle para cambiarse a la energía solar para siempre, pero hay una que quizá no haya tenido en cuenta: los paneles solares harán que su hogar sea más valioso. La razón es simple: los compradores están dispuestos a pagar más por una casa que les ayude a ahorrar.

Para muchas familias, su hogar es su principal inversión, por lo que es importante no solo darle un buen mantenimiento que mantenga intacto su valor, sino, cuando sea posible, intentar aumentarlo con actualizaciones inteligentes, y cuando decimos "inteligente" no nos referimos a que compras un tipo de asistente virtual "Alexa" y lo colocas en la sala de estar. Nos referimos a las mejoras que traen beneficios y, entre ellas, la que ofrece más ventajas y la más larga: energía solar.

Una instalación fotovoltaica no es un gasto, es una inversión

Cualquier gasto que realice en tecnología fotovoltaica no es un mero gasto, sino una inversión. A diferencia de reparar la valla del jardín o cambiar el mobiliario de la cocina, una instalación fotovoltaica genera un beneficio económico neto para tu bolsillo desde el primer día en forma de ahorro en la factura de la luz por periodos de hasta 25 años, que es la vida útil típica de los paneles solares. Es un tipo de mejora que como otras, te permite disfrutar más de tu hogar, pero que, a diferencia de otro tipo de reformas, te puede ayudar si un día llega el momento de optar por poner tu casa en venta.

Por un lado, es un elemento de la casa que aumenta su valor para todos los compradores potenciales. Como contar con una piscina, por ejemplo. Hace que su casa sea más valiosa, pero solo para una parte de los compradores potenciales. Es posible que los padres con niños muy pequeños o compradores de cierta edad no lo aprecien de la misma manera que lo hacen otros tipos de compradores. Sin embargo, todos necesitamos electricidad, y si es gratis, mucho mejor.

Además de ser un elemento atractivo para cualquier comprador, una instalación de paneles solares le ofrece un punto de venta difícil de superar: el de "comprar y ahorrar". Es muy simple: si el costo de la electricidad asociado a su casa se reduce con una instalación solar, los compradores potenciales verán su casa mucho mejor que otras propiedades.

Resultados empíricos de estudios de mercado

Todo lo que estamos diciendo podría ser pura teoría si no ha sido probado en varios estudios durante los últimos años. La más importante de las recientes es la llevada a cabo por la plataforma inmobiliaria norteamericana Zillow, que, tras recoger datos estadísticos de ventas de todo el 2018, llegó a la conclusión de que se han vendido, en promedio, inmuebles con sistemas de paneles solares un 4% más caros que los hogares sin estos sistemas. Entre los compradores, más del 80% identificó los beneficios de eficiencia energética de la propiedad como una parte importante de su decisión de compra.

Son muchos los estudios en los últimos años que han establecido una correlación entre la existencia de instalaciones solares fotovoltaicas en una vivienda y el incremento de su precio de venta. Entre ellos, estudios realizados por el NREL (Laboratorio Nacional de Energías Renovables) de Estados Unidos, plataformas como Zillow o REA Group (Australia), instituciones como el LBL (Lawrence Berkeley National Lab) o la asociación internacional de tasadores de tasación. fuera.

Es cierto que hasta la fecha no se ha realizado ningún estudio cuantitativo en España que nos permita saber exactamente en qué medida una instalación solar aumenta el precio de la vivienda en nuestro país, porque también es cierto que los resultados obtenidos en los mercados donde se realizaron este tipo de estudios –ej. Estados Unidos o Australia: muestran variaciones en sus resultados y difícilmente se pueden aplicar literalmente a nuestra realidad inmobiliaria. Sin embargo, como puede ver a continuación, todos muestran una conclusión clara: que el comprador está dispuesto a pagar más por una vivienda que ahorra energía.

Conclusiones

Cada vatio de energía solar aporta unos 3,15 euros de valor a la propiedad. De esta forma, una instalación típica de 5 Kw se puede vender por unos 15.750 euros más que un inmueble sin instalación.

Un kilovatio de energía solar aporta unos 3.715 euros adicionales al valor de la propiedad. Así, una instalación de 5Kw podría venderse por unos 18.575 euros más que un bien sin instalación.

El valor de una propiedad aumenta alrededor de 17,5 euros por cada euro ahorrado en la factura de la luz de una vivienda equipada con una instalación solar.

En comparación con otras propiedades, las casas con instalación solar podrían venderse hasta un 20% más rápido que las que no las tienen.

A medida que el precio de la electricidad continúe con una tendencia alcista en el futuro, los beneficios de tener una planta fotovoltaica en su propiedad por su valor de venta de mercado serán cada vez más evidentes.